На какие факторы нужно обратить внимание при поиске жилья в США

В каком виде сдается жилье в США?

Жилье в Америке сдается в аренду обычно без мебели и со скромным ремонтом. Наши апартаменты сдавались только с кухонными шкафчиками, плитой, духовкой и холодильником, еще в ванной у нас тумбочка с зеркалами, и все. Стены белые, деревянные шкафчики кухни покрашены в белый цвет, на полу — ковролин. Это обычные условия. Конечно, можно найти жилье и поновее, и с бассейном, тренажерным залом и охраняемой территорией, но в хорошем и оживленном районе оно будет стоить дороже. А вот в районе долины Сан-Фернандо жилье стоит дешевле, или за те же деньги можно снять что-то получше. Поэтому выбор жилья это тоже вопрос индивидуальный.

Фактор 1: близость к работе
Лос-Анджелес — это огромные мегаполис. Около Лос-Анджелеса располагается множество мелких городков, которые входят в состав Лос-Анджелес Каунти, т.е. это как бы округ Лос-Анджелес. Поэтому вопрос времени, потраченного на дорогу дом-работа, работа-дом стоит здесь очень остро. У Виталика на работе, например, есть парень, который тратит на дорогу из дома на работу около 2х часов на машине каждый день в одну сторону. Для нас это ужас, мы к такому не привыкли и надеемся, что привыкать не прийдется. Поэтому лучше искать жилье ближе к работе. Если вы еще не знаете, где будете работать, то можно выбрать такой район, как Голливуд, например. Там хорошее транспортное сообщение, если у вас пока нет машины, да и на машине можно оттуда добраться и до Даунтауна, и до Санта-Моники, и до других районов относительно быстро. Плюс ко всему, Голливуд — это туристическое место, поэтому в первое время там должно быть интересно. Это потом захочется забраться туда, где туристов поменьше.

IMG_20130924_181900 IMG_20130926_181112

Фактор 2: наличие хороших школ
В США все школы имеют рейтинг от 1 до 10, где 10 — самый высокий балл.
Если вы едете с детьми школьного возраста, то нужно выбирать район с хорошими школами, так как в США дети ходят в школу, которая относится к их району. Поменять школу на другую из другого района, на сколко я знаю, нельзя или очень сложно. Даже если около вашего дома есть школа, не относящаяся к вашему адресу и которая к вам ближе, чем другая, но относящаяся к вашему адресу, то ходить прийдется во вторую. От наличия хороших школ в районе напрямую зависит цена жилья. Я уже затрагивала этот вопрос в заметке про нашу историю поисков жилья:
«Хотя я вот только что проверила рейтинг близлежащих школ, и оказалось, что рейтинг у них очень и очень низкий: 4 и 5 баллов из 10 возможных. Дети здесь должны здесь ходить в школу, которая относится к их району, т.е. школу выбрать нельзя, нужно выбирать желье рядом с хорошей школой. Так что, если бы у нас были дети, то пришлось бы снимать жилье где-нибудь в другом месте, получше и подороже, но если детей нет, то наш район очень хороший и удобный. Вот в Беверли Хиллз или в Калабасасе (предстижный район, где живет много знаменитостей) все школы имеют рейтинг 9 или 10, а Комптоне, который считается одним из самых плохих районов, очень много школ с рейтингом 1. Поэтому, если у вас есть дети, то рейтинг школы должен быть одним из немаловажных факторов при выборе жилья в Америке».

Фактор 3: безопасность района
Выбирайте безопасные районы. Если вы приехали смотреть жилье по объявлению, а в этом районе везде решетки на окнах, по улицам ходят стремные личности, ни о какой зелени и речи не идет — все уже давно засохло, и везде валяется мусор — бегите оттуда. Лучше найти что-то скромнее и меньше, но в хорошем районе. Кстати факторы наличия хороших школ и безопасности района очень сильно взаимосвязаны: если район хороший, то и школы в нем имеют хороший рейтинг, и наоборот.

M9EZqHkPCwM

Фактор 4: количество спален
В США есть следующие варианты жилья:

студия — одно большое помещение, в котором располагается кухня, обеденная зона и жилая зона. Иногда кухня отделена от жилой зоны, иногда нет. Для двоих человек это хороший вариант жилья, но стоит учитывать ваш образ жизни. Если кто-то из вас работает дома, учится, любит готовить и другое, то лучше, конечно, снимать что-то побольше или максимально разделить зоны. У меня муж много работает дома за компьютером, поэтому нам хотелось найти что-то другое, чтобы не мешать друг другу, да и вообще работать в той же комнате, где стоить большая мягкая кровать, которая так и манит, не совсем результативно.

IMG_20140118_115631

— еще есть такое понятие как студия для холостяка. Это как студия только в ней нет кухни, или она очень маленькая: умывальник, микроволновка и холодильник.

TOJPt9m5jbQ

«Кухня» в студии для холостяка

однобедрумные апартаменты — это как наша двухкомнатная квартира, только тут нет прихожей. Мы снимаем именно такие. У нас етсь кухня, обеденная зона, объединенная с гостиной, где предполагается поставить диван и телевизор, спальня и ванная комната, и еще балкон. Неплохой вариант для семьи с ребенком, однако гостиная проходная, поэтому уедениться не получится. Честно говоря, мне не очень нравится то, как они это делают с гостиной, получается, что комнату особо никак не используешь. Можно только телек смотреть, которого у нас нет:) В гости ходить тут к друг другу не принятно. Как-то фунцианальсть гостиной теряется, тем более в однобеднумных апартаментах.

Гостиная, объединенная с обеденной зоной

Гостиная, объединенная с обеденной зоной

— дальше идут двух-, трех- и так далее апартаменты. Все варианты жилья, которые описаны ниже могут иметь разное количество комнат.

дуплекс — это дом, в котором живут две семьи

лофт — это апартаменты с разным количеством спален, переделанные из бывшего промышленного здания, например. Отличительная особенность лофтов — высокие потолки. Там обычно есть лестница, которая ведет в еще одну дополнительную комнату на втором уровне. У этой комнаты на втором уровне обычно нет одной стены и нет дверей.

lO2YqFiJ-3U

гостевой дом — домик, который сдают хозяева большого дома, расположенного по соседству.

таунхауз — это когда большой дом разделили на несколько поменьше, вроде как дом, а может быть уже и квартира. Такой тип жилья особенно популярен в Европе.

дома, виллы, коттеджи и т.д.

Еслы вы семья из 3х человек, то студию вам могут и не сдать, так как в США по закону у ребенка должна быть отдельная комната. Папе с дочкой тоже могут не сдать студию, так как у ребенка другого пола должна быть отдельная комната. То же и с мамой с сыном.

Фактор 5: конечно же, цена.
Тут все индивидуально и зависит от ваших финансовых возможностей и потребностей. В среднем же, студию в ЛА можно снять за $900-$1500 в месяц, 1-бедрум за $1300-$2000 в месяц, 2-бедрум за $2000-$3000. Это цены на 2014 год и исходя из моего опыта, у других людей и в других городах США эти цифры могут существенно отличаться.

Если ваша работа будет находится в одном из хороших, спокойных и недорогих районов с хорошими школами, то это идеальный вариант, лучше там и поселится, а на выходных ездить в места, где повеселее. Если же вы молоды и вам хочется движухи, да еще и работа будет где-нибудь в Санта-Монике, то, по-моему, лучше заплатить дороже или снять жилье поскромнее, но не тратить время на дорогу работа-дом дом-работа. Но тут повторюсь, что все индивидуально. Мы вот выбрали район, в котором хотели снять, и уже там искали обявления на craigslist.com, ездили смотреть жилье и приценивались, чтобы найти оптимальный вариант.

Всем удачи и достижения целей!!!

rOQhqG_DUwc When_Modern_Mansions_Go_Big_And_Expensive_on_world_of_architecture_01

Продолжение о том, как происходит процесс снятия жилья в США, следует…

Читайте также: История поисков жилья в Лос-Анджелесе, или о сложностях съема жилья в США для новоприбывших иммигрантов.

Случайные записи


5 Comments

  1. Пингбэк: История поисков жилья в Лос-Анджелесе, или о сложносях съема жилья в США для новоприбывших иммигрантов | Про счастливую жизнь

  2. Пингбэк: Как происходит съем жилья в США | Про счастливую жизнь

  3. Здравствуйте.
    Скажите, пожалуйста. Правда ли, что если есть ребенок, то должна быть квартира с 2-мя спальнями. Якобы у ребенка должна быть своя комната. Или это все риелторы местные придумали? Спасибо

  4. Я занимаюсь перевозкой квартир каждый день и не было ни одного случая когда в семье был ребенок но квартира была меньше чем 2 комнаты. Может просто совпадение

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *